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中央空調(diào)在平常工作進(jìn)程中，水系統(tǒng)會出現(xiàn)水垢、藻類、生物粘泥、鐵銹等金屬腐蝕產(chǎn)品，這些物質(zhì)不斷堆積在冷凝器、換熱器、風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)側(cè)和管路內(nèi)，構(gòu)成管路通量變小，影響換熱效果，更因為污垢導(dǎo)熱系數(shù)低，當(dāng)污垢堆積物掩蓋在換熱器的換熱面時，就會大大下降制冷換熱效率，致使冷凝器壓力增加，制冷效果下降，動力消耗大幅上升。污垢還加速腐蝕，使中央空調(diào)機(jī)組壽數(shù)縮短。因此，中央空調(diào)必須頂起進(jìn)行清洗。
中央空調(diào)在工作進(jìn)程中常出現(xiàn)結(jié)垢、生銹、制冷效果下降，耗電量上升，嚴(yán)重時甚至發(fā)作高壓跳機(jī)現(xiàn)象，經(jīng)過完善的清洗后，中央空調(diào)制冷效果明顯改善，節(jié)省了壓縮機(jī)工作時間，機(jī)組節(jié)省用電10-30%，并延伸運(yùn)用壽數(shù)。如一房間，在中央空調(diào)清洗前，降至設(shè)定溫度需十分鐘；而中央空調(diào)清洗后，降至設(shè)定溫度僅需七分鐘，則壓縮機(jī)可少工作三分鐘，然后節(jié)省用電30%。如今中國的現(xiàn)狀是：很多的中央空調(diào)制冷效果欠好，致使延伸緊縮時間，浪費(fèi)電力，經(jīng)過中央空調(diào)清洗可使空調(diào)恢復(fù)正常制冷效果，縮短壓縮時間，節(jié)省用電10-30%。
一毫米的水垢將使中央空調(diào)機(jī)組制冷量下降20%-40%，一同使冷凝器壓力增加，致使電機(jī)負(fù)荷增加，多消耗電能20-30%。若機(jī)組容量為100萬大卡，設(shè)備能效比為3.2kw/1萬大卡，均勻負(fù)荷80%，一年工作10個月共5000小時，則一年需多耗電：100×80%×3.2×5000×(10-30)%=12.8-38.4萬度，以每度電0.8元計，每年浪費(fèi)的電費(fèi)有10.24-30.72萬元(溴化鋰機(jī)組浪費(fèi)的是燃料費(fèi))。此浪費(fèi)是無量而無形的。
一、中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗重要性
中央空調(diào)的水系統(tǒng)分為冷卻水和冷凍水兩個系統(tǒng)：
冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱，水在冷卻塔中因滴濺和活動后會與空氣充分的接觸，然后把空氣中很多的塵土、微生物、可溶性鹽及腐蝕性氣體帶入冷卻塔中，使水雜質(zhì)濃度不斷增加，這給中央空調(diào)系統(tǒng)的工作帶來很多危害。
危害表現(xiàn)：塵土、鹽類、細(xì)菌、溶解氧等→發(fā)作水垢、菌藻、銹渣→堆積在主機(jī)銅管、過濾器→循環(huán)變慢→散熱效果差→制冷效果差→浪費(fèi)動力→縮短設(shè)備壽數(shù)。
冷凍系統(tǒng)是一個密封系統(tǒng)，銖積寸累，水中溶解氧很簡單構(gòu)成盤管堵塞，機(jī)組及管路附件腐蝕，然后構(gòu)成制冷量衰減和設(shè)備的過早損壞，直接影響到中央空調(diào)系統(tǒng)正常工作。
危害表現(xiàn)：水腐蝕管道內(nèi)壁→發(fā)作銹渣→堵塞主機(jī)盤管及風(fēng)機(jī)盤管→致使盤管炸裂或沒有制冷效果→浪費(fèi)動力→縮短設(shè)備運(yùn)用壽數(shù)。
二、中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗原理
1、經(jīng)過向循環(huán)系統(tǒng)參與GJ-2B滅菌粘泥剝離劑，根除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。
2、參與剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離墜落，經(jīng)過循環(huán)將生物粘泥清洗出來。
3、參與化學(xué)清洗劑(GJ-中央空調(diào)工作清洗劑)，將管道系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、垢、油污清洗下來，松散排出，還原成清洗的金屬表面。
4、投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面構(gòu)成細(xì)密的聚合高分子保護(hù)膜，以起防蝕效果。
5、參與緩蝕劑，防止金屬生銹，一同參與阻垢劑，經(jīng)過概括效果，防止鈣鎂離子結(jié)晶堆積。并守時抽驗，監(jiān)控水質(zhì)。
一般空調(diào)在運(yùn)用第一年今后，其能效比衰減百分之八(8%)支配；運(yùn)用三年后的空調(diào)產(chǎn)品，其能效比下降可高達(dá)百分之二十五(25%)。根據(jù)在全國300多家星級酒店查詢得知：如今賓館傍邊運(yùn)用的各種中央空調(diào)，在工作了一段時間今后，會很明顯的發(fā)作衰減，長時間工作的中央空調(diào)，其能效比衰減可抵達(dá)百分之二十五(25%)以上，構(gòu)成了運(yùn)用單位的動力開支浪費(fèi)。
中央空調(diào)機(jī)組冷凝器結(jié)有水垢壓力高，排氣溫度增加，機(jī)組高壓保護(hù)設(shè)備發(fā)起，使中央空調(diào)自動停機(jī)；
中央空調(diào)機(jī)組蒸發(fā)器有些水溫低于設(shè)定溫度(結(jié)露)，機(jī)組低溫保護(hù)設(shè)備發(fā)起，使中央空調(diào)自動停機(jī)；
中央空調(diào)機(jī)組冷卻水進(jìn)出水的溫差低于2～2.5℃,換熱效果差，制冷量下降,耗電量上升;中央空調(diào)冷卻塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高壓停機(jī)。
中央空調(diào)機(jī)組冷媒水進(jìn)出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機(jī)組冷媒水溫度降不下來，達(dá)不到機(jī)組設(shè)定溫度，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機(jī)組冷媒水溫度能夠抵達(dá)7～8℃，但是空調(diào)效果仍是欠好;中央空調(diào)風(fēng)冷機(jī)組鋁翅片粘上塵土，空調(diào)散熱效果欠好。
中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；;有的房間空調(diào)效果好，有的房間空調(diào)效果欠好;有的房間空調(diào)風(fēng)量大，但是室內(nèi)溫度高，沒有涼氣;中央空調(diào)開的時分房間內(nèi)有反常氣味，空氣質(zhì)量欠好；中央空調(diào)集水盤中凝結(jié)水溢漏出來，使房頂漏水構(gòu)成裝修受損;
中央空調(diào)冷媒水水質(zhì)呈黃色或黑色而且堆積物嚴(yán)重；機(jī)組管路設(shè)備腐蝕嚴(yán)重。中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管和風(fēng)葉結(jié)滿塵土，出風(fēng)口風(fēng)量變小。
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